专栏

在黄金价格波动的背景下,房地产仍然是最安全的投资渠道,证券萧条和投资者对于不知道在哪里“倾注”资金感到困惑

虽然房地产市场有时会被冻结,投资者的流动性很难,但鉴于当前流程的演变,这个市场的图表仍然稳定

但是,由于目前市场需求低和促进生产,投资者最有效的方法是降低价格

因此,许多评论认为,未来房地产市场必定面临压力

根据房地产市场研究公司Vietrees的数据,一些豪华公寓市场倾向于降价

2009年10月,37个项目与上个月相比减少了1%至5%

虽然市场尚未繁荣,但项目业主在今年的最后几个月继续扩张

仅在2009年的最后三个月,新公寓的数量已超过12,000套

对于土地部分,下降趋势也变得越来越强烈和普遍

据越南统计,据报道有36个项目有所下降,8月只有23个项目

事实上,土地价格自6月以来持续下跌

与2009年4月的价格相比,西贡南部的项目下降了30%

但是,由于项目的潜力和规模,市场有亮点

在Sunrise City项目下,没有客户花费不少于300万美元购买建筑顶层的顶层公寓 - 一套公寓 - 高达600-700平方米

去年11月,Vietcombank购买了5000平方米的项目交易中心,成为西贡南部的贸易办事处

胡志明市房地产协会秘书长Do Thi Loan博士说:“投资房地产仍然是大多数投资者的选择,因为风险远低于黄金和股票

具体而言,房地产市场仍在以更高的速度增长

远远超过胡志明市宣布的年度土地价格

据Nguyen Son专家介绍,可能没有房地产市场,黄金和证券都“热”,但只有一个,如果投资者对任何市场感兴趣,资金流将流入其中

黄金目前是市场上的热点,但越南黄金和白银公司董事Nguyen Minh Tri警告黄金投资极其危险,因为它是一个高利润但高风险的投资渠道,黄金价格波动很大并且是不可预测的

有一个“钢铁”精神投资渠道

长期投资者正在重返房地产市场,因为从长远来看,这个市场的需求非常大,特别是受到海外越南人和外国人政策的影响

住在越南买房子

房地产投资需要很多钱,所以必须计算在不影响其他领域的情况下还有很长的路要走

房地产投资是中期和长期的,因此必须有三年,五年,甚至十年的愿景

据Thu Duc Housing Development Corporation的Le Chi Hieu介绍,由于资金需求高,房地产投资者必须考虑很多因素,如市场产品流动性,法律地位,寺庙补偿,清关,规划等;基础设施,交通连接

此外,投资者还应考虑税收类型,银行贷款状况等政策的影响......如果税收政策很快取消,市场房地产预测将再次增长



作者:贲忍爽